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从主城区驱车沿将军大道南下,一不留神就会错过静静矗立在南京市江宁区翠屏山脚下的J6软件创意园(以下简称J6)——园内大多为两三层小楼,掩映在大片绿化中,显得格外清幽静谧。建筑还是8年前的这片建筑,但入驻的企业数量、亩均产值均已大幅跃升,亩均税收更是增长了近30倍。

而就在8年前,J6的前身还是一座不足百亩的低产能、高能耗“石马工业园”,这个老旧社区工业园入驻了服装厂、汽配厂、造纸厂等20多家企业,亩均税收不足2万元。不仅产出低,汽修厂、包装厂带来的环境污染问题也困扰着街道、社区,频频引来居民投诉。

2011年底,江宁区秣陵街道果断启动“腾笼换凤”策略,决心对石马工业园进行提档升级,把原有低产出、高能耗、高污染的小企业逐一清退,陆续引入文化软件创意类产业。街道通过市场化运作,将这里改造成J6,并引入专业运营方,负责园区的运营和管理工作。

8年过去,记者走马J6,园区内绿意盎然,入驻的企业更是生机勃勃。江苏嘉良文化传媒有限澳门美高梅娱乐手机版是和J6共同成长的企业之一。走进嘉良传媒,办公桌、书架、角落堆放着五彩斑斓的立体创意童书,随手翻开一本,大树、太阳等立体图形就栩栩如生出现眼前,仿佛置身一个为儿童打造的“奇幻世界”。

“和传统童书相比,立体书不仅有趣,而且能够带来直观的视觉冲击,让儿童在快乐中学习。”嘉良传媒副总经理梅文斌表示,由于立体创意童书精准切入市场,澳门美高梅娱乐手机版发行码洋近年来快速攀升,2017年超过1.2亿元,2018年达到1.5亿元,2019年计划突破2亿元。

南京微小宝信息技术有限澳门美高梅娱乐手机版则主打“校友经济”,企业自主研发的“智慧校友”系列产品,为高校、中职校等提供校友信息智能管理系统、校友组织运营管理平台、基金会捐赠平台等一系列产品及解决方案,目前已为南京师范大学、武汉大学等20多所高校提供高校校友会和教育基金会平台的搭建服务。

微小宝澳门美高梅娱乐手机版总经理孙善扣表示,选择落户J6,一方面是因为园区租金适中、环境优越,另一方面是园区提供细致入微的贴心服务。就在前几天,他提出想换一处更大的办公空间,园区立即进行协调,没几天就安排了一处500多平方米的新办公地点。2018年,在园区的帮助指导下,微小宝还成功申报成为高新技术企业。

显示,截至目前,J6共引进182家企业,2018年园区企业总收入达2亿元,上缴税收近4000万元,和8年前相比,亩均税收增长了接近30倍!在全市资源要素约束日益趋紧、土地节约集约利用程度亟待提高背景下,各区都在力推中小工业园区尤其是社区工业园转型升级。J6如何在8年间实现“逆袭”?

秣陵街道招商中心主任高冲表示,J6亩均税收持续攀升,首先得益于谋划转型早、升级快,街道推动土地节约、集约利用的决心很大;其次,J6软件创意园地理位置优越、生态环境优良,招商定位精准,低密度建筑非常适合创意类企业集聚。

一个老旧的工业园区焕发勃勃生机,还得益于专业的第三方运营服务。为了促进入园企业创新成果转化,培养具有高成长性的企业,J6运营方聘任了来自创业服务、园区运营、企业经营、投资、法律、金融方向的多位资深专家组建创业导师团队,对企业经营的各个环节进行免费指导。同时,园区还引入投融资、财务、知识产权等20家第三方优质服务机构,开展面向中小企业的线上办公、工商注册、人事招聘等各类专业化公共服务。

此外,园区还定期开展创新创业大赛、创业项目路演,让获奖企业直接对接创投机构,迅速实现做大做强。

在园区的精心、精准培育下,入驻J6企业中,已获得国家高企认定12家、江苏省民营企业46家、澳门美高梅娱乐唯一官网型中小企业入库35家、上市企业2家。J6也先后获得“国家级澳门美高梅娱乐唯一官网企业孵化器”“江苏省级高新技术创业服务中心”“江苏省重点培育小企业创业基地”等称号。

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